このような理由で売却しました

親の家を相続しました/既に県外に住宅を取得したのでこの家には戻りません/実家を売却するか賃貸にするか迷っています/

①建物の手入れ庭の手入れが出来ない
②固定資産税が毎年負担になっている・・
③建物内外に生活用品などが多く自分では無理
④建物の傷みが激しく設備等も破損している・・
⑤相続した物件が遠方で管理が出来ない・・

建物の状態や周辺の環境について現地確認を行い調査を致しました

建物は平成6年築の4LDK外観的には特に問題点が無いように見えましたが設備が「自家水道（井戸）/単独浄化槽で宅内処理（浄化槽から排出された水は敷地の中で浸透）」の為に浸透設備部分の大規模な点検補修が必要となりました。

賃貸住宅としては周辺の状況から月当たり5万円を見込みました。賃貸住宅にするためには設備関係の補修と建物内の畳/襖/壁クロス/等のリフォームが最低必要となります。これらの費用の見積を3社に出してもらい平均およそ85万円かかる事が分かりました。

お客様にご検討を頂いたところ中古住宅の場合は仮に賃貸してもこれからもいつ手直しがあるか心配だし出来る限り費用を持ち出したくないというお返事を頂いたので建物の価格査定を行い売却する事になりました。売却するに伴い浸透舛の汲取りとポンプの作動確認を行いました。
査定金額は580万円/実際に売却できたのは550万円でした。売却迄の期間は3カ月でした。

より高く【付加価値】査定

売却する事に決めました！だけど残置物が多くて大変です・・

①昭和の建物の為に実際直す所が多い/仮に自費で直したとして売却した時に回収できるか？
②現在賃貸中で管理が大変な為オーナーチエンジで売却したい・・
③色んな不動産会社や不動産に詳しい知人に聞いたが価値がバラバラで一体幾らなら売れるか分からない・・
④移動先は決まっているが売れてから移動したい・・居住中でも売れるのか？

すっかり自然の状態に戻っていました

建物周辺は玄関まで樹木が茂りドアをスムーズには開けられない状況でした/生い茂った樹木の伐採と建物内の残置物の撤去/床．壁．天井等の補修の費用は150万円位かかります/土地建物の査定価格は200万円なので所有者様の手元には50万円しか残りません/このまま放置しておいても近隣からの苦情に対応しなければなりませんし固定資産税を払い続けていかなければなりません/早めに処分したいとのご希望のため売却に入りました/それでも230万円になり喜んで頂きました/売却までの期間は2カ月でした

お気軽に【簡単査定】をご利用下さい

茨城県一部/埼玉県一部/都内も対応

売却しなければならなくなった/でも...転居費用も転居先も決められない・・

体調を崩しローンが支払えず手放さなければならない事情になりました・・定職もなく恥ずかしい話ですが電気も止まっています。家の中も外もは荒れ放題で素人目にもこのまま売れるとは思えません。どうしたら良いでしょうか？

建物内外の片付けを行い補修をし売却するには300万円超かかって参ります

土地建物の査定金額は残置物等が無い状態で680万円になりました/所有者様が歩ける状態でないため生活保護の申請や転居先の確保などお手伝いをさせて頂きました/

現状のままで当社が買取る事になりました/今年に入り所有者様がご挨拶にみえました/今は歩けるようになって就職先を探しているとの事です/当たり前の対応をさせて頂きましたが大変感謝して頂きお手伝いしてよかったと思っています/早く良い就職先が見つかるよう祈っています

売りたいのですが問題が・・実はこの建物内でご身内様がお亡くなりになっています・・

5年程前に住んでいた実の兄が建物内でお亡くなりになられていた住宅がありました。病死では有りません。ご近所の方も知っている事実なので非公開するにはいかないと思います

このような建物内でのご不幸は売却時に隠すわけにはいきません（告知義務）

特に病死の場合等は通常普通にある事なのですが私共は知り得た範囲は必ずご検討頂くお客様にご報告致します

但しお国柄によってはあまり気にしない方もいらっしゃいます/知りうる事をヒアリングさせて頂きながら丁寧に告知事項や瑕疵担保など確認し売却準備を行います

所有者様は遠方でこの物件に住む事は全くあり得ません/且、建物解体にかける費用もありません/売主様のご希望は持出しは避けたいという意向でした

販売は250万円で開始しましたが最終的に120万円でお客様が購入し当社への法定手数料を差し引いてもお客様の手元には100万円の以上の額をお渡し出来ました/大変感謝して頂きました

遠くて対応や管理が出来ません・・

千葉県内に実家がありましたが私たちは秋田県在住です。買取ってもらうとしたら幾らになりますか？？御社の他に３社に話しています

当社の買取金額の提示は620万円

他の３社さんは一番高い所で800万円安い所で400万円の提示額でした。詳しい内容を聞いてみたところ高値を付けた会社は「売れなければ買い取るのでとりあえず仲介したい」との内容でした。

仲介で売れなければ当然買取る時は提示金額より安い価格になる可能性が有ります。しかしそのような話は聞いていないし提示して頂いた金額で買い取ってもらえると思っていたので万一の際は売却後の計画を見直さなければなりません。また金額提示の際に所謂「どんぶり勘定的」な所があり信用できないとの事でした。当社査定の現地査定に満足頂き当社にて買取をさせて頂きました。もちろん現状のまま不用品そのままで当社が買取致しました

高く売りたい！早く売りたい！誰にも知られないように売りたい！不用品があり壊れているけどそのまま売りたい！にご対応

建物内外部の傷みが酷い・・解体費用がない・・

外観からは分かりにくい/建物の床が完全に落ちてしまっている/シロアリの被害も多そうだ/こんな建物でも売れますか？？

現地の確認を行いました！建物は

平成５年築/床面積110㎡の２F

土地面積168㎡/周辺環境は極普通の住宅団地/交通の便があまり良くなく/小学校は約1.2Km/駐車場普通車１台分/
現状のままの価格査定金額は330万円になりました。ただ現状のままでは売れる見込みはありません。最低でも床の補修クロスの張り替えは必要です。お金をかけたくない...というよりかけさせたくないのです。
当社が出来る限り現地の環境を整えて販売開始/成約まで至りました。売却成立まで約4ヶ月かかりましたが430万円で売却できました。

どうしても売らなければなりません・・

事情が有って売却せざるを得ません。且、売却代金の中から売った後に自分たちの住む家も確保したい。借金も清算してしまいたい・・無理でしょうか？

建物の経年劣化は随所にあり土地も大きく立地条件も悪い為「現地確認」の上査定致しました

査定金額は2100万円ここから住宅ローンの残債．新しい居住用住宅取得の為に約900万円．借入の清算に350万円を差引き、且、手元にも残る可能性が出来ました

まずは新しい居住用住宅を確保するお手伝いをしながら金融機関との交渉を開始し少しでも早めに買主を確保するための活動を開始しました/結果的に6カ月を要しましたが2200万円で売却が出来て全て予定通り終了しました

査定方法には【現地確認後の査定】と

【机上査定】がございます

当社は【現地確認の査定】を

お勧めしています

不動産の価値

当社は今だから出来る資産整理のお手伝いをさせて頂いております/今すぐに売却をするのではなくまずは価格や価値を把握して資産整理や売却の準備を行って参りましょう

雨漏りが...

事情が有って売る事にしました。住宅ローンの支払いも滞りがちで転居をしなければならないのですが雨漏りがあり何度か業者に見てもらいましたが原因が分かりません。雨漏りの家は「瑕疵担保」の責任上、売れないと聞きましたが...

現地確認をしました/確かに2階の全室天井がシミ跡が多くありました/

何度か専門業者に来て頂き補修を頼みましたが原因が分からずそのままになっているとの事でした/天井部分を剥がし原因を調べた結果軒裏の空気孔からの湿気が断熱材に蓄積されそれが原因である事が分かり全面補修して売却に入りました。

工事中にお客様と成約に至りました・・

大手サイトの査定と地元密着業者の査定では違いが表れるのが普通です・・

違いが出るのは仕方ないけど限度がありますね

お電話で簡単に査定額が分かります！

昭和初期の建物です/空家になったまま5年以上経過しています・・

数年前から空家になっています。建物全体の傷みが激しく昭和初期の建物の為に補修部分が多くこのままで売れるものでしょうか？

本件のプラスPOINTは立地条件の良さ

だけでした

売主様側が補修をするには相当な費用を要します。査定では建物の価値は殆ど無く土地の価格だけが売却対象でした。仮に建物を解体して土地だけで売却するにしても当然解体費用が発生しますし解体費を土地売却代金から差引きますと手残り金はマイナスになってしまいます。現状のままの売却をお勧めし購入希望者が補修費用一切を負担し採算が合うのであれば購入して頂く方向で売却開始しました。賃貸物件として購入し手直しは自分で行うというお客様が決まり180万円で売却が成立しました。